核心零售區全幢物業罕有，恒隆放售佐敦恒福商業中心全幢商廈，總樓面約6.8萬平方呎，市值約14億元，呎價約2萬元。恒隆於2019年亦曾放售物業，當時叫價約25億元，現大幅回調4成。世邦魏理仕香港資本市場部執行董事楊偉禮表示，獲業委託，放售佐敦彌敦道221B至E號恒福商業中心全幢商廈，物業總建築面積約68,189平方呎，標準樓層面積約3,913至4,164平方呎，樓高16層，物業面向彌敦道門面寬闊，總長逾25米，故除了地舖具搶眼門面外，更設有獨立樓梯入口連接地庫及一樓。

出租率100% 多時裝醫療租客

他指，受惠該地段商業零售氣氛濃厚，物業可塑性比一般寫字樓高，除可作企業香港總部外，亦可打造成銀座式主題商廈、醫務大樓及教育中心，故租務表現比同區物業看高一綫，現時出租率亦達100%，租戶以時裝業務為主，但受惠於近年醫療旅遊需求強勁，愈來愈多專科及體檢醫務診所、醫學美容租戶逐漸進駐落戶。據了解，物業現市值約14億元，平均呎價約2萬元。(節錄)